時代は変わる。ある日突然隣に旅行者が。。。

民泊新法が施行されてから早一ヶ月。

街中を歩いていると「こんなところに？」という場所に、

突然スーツケースをガラガラする人達が出入りする事があるようです。

先日はその一現場に遭遇しました。

都内では民泊の先駆けてで特区民泊制度がある大田区。

外見や規模、立地からはごくごく普通のマンションにしか見えませんが、

実はｴｱﾋﾞｰで１泊８０００円でしっかりと募集されておりました。

 

新法は１８０日の規制があるものの、これからご近所に、

”いきなりスーツケースが、、”という時代となるかもしれません。。

完成な住宅街とか商店んが多いからということよりも、

用途地域がポイントになりますのでご注意を。

各自治体の条例は公開されておりますのでご参照を。

品川区：http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kenkou/kenkou-eisei/kenkou-eisei-kankyo/hpg000033251.html

世田谷区：http://www.city.setagaya.lg.jp/kurashi/105/146/629/d00148243.html

そして、先日出たこの記事。

住宅専用地域にコンビニ。。。

コンビニはもはや生活インフラなのです。

激しく同感。

 

それから、都内では増加中の旗竿地の長屋アパート建築。

投資用のアパート物件ではよく見かけますが、

戸数によっては通路幅の制限をすべきだとの見解もあるようです。

用途地域の話で言えば、３０年前は郊外住宅地に家をもっていましたが、

ライフスタイルが変わり今のトレンドは都市居住。

駅前再開発をはじめ、商業地域の土地はデヴェロッパーが目を粉にして探すマンション用地。

そして駅徒歩圏内の工業系地域は宅地化がすすみ、

本来の物流施設や工場を建てようとすると住民反対。

不動産取引をする場合、

「法令は現在のものであって、将来は改正される可能性があります。。」

との一文が必ずはいります。

購入の際は周辺をよくみてから検討する必要がありますね。

そして、近隣で新たに増えている業態は、もしかしたら新たなニーズかもしれません。

味方を変えればビジネスチャンス。ただし、法令順守は忘れずに。。