リフレム/CRAFT 代表 緒方大介のブログです。

一級建築士・不動産戦略コンサルタントとして活動中!

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木造築30年超。アパートの活用 

地元のオーナーさんの物件。
CIMG1662.jpg

日常清掃、風通し、手入れ等定期的に行われており、
とても感心した。

ベテランのオーナーさんで、自分の物件を入念に手入れされているオーナーさんは割と多いように思う。
しかし長期の空室。これはなんとかお役に立ちたい。
すでにリフォームは施しており、設備面等は問題ないのである。
問題はなにか、、と考えたが、基本的な話だが暗く見えることか、、

塗装工事を1人工程度施すことを提案した。
明るく見えれば、広く見えし、案内も増える。
照明を交換すれば十分だろう。

オーナーさん希望の「単身者」の嗜好にもあうのではないか、、
との提案をしたら、いろいろやるつもりはないからとお断り。


残念!かと思いきや、帰社したらなんと電話があった。
確かにそうかもしれないと、、、お礼まで頂いた。
いままで気にしたことがなかったとのこと。


リニューアルでもなんでも、やはり入居者目線をしっている人間がやらねばならない。

地味な仕事だがPMの原点なのかもしれない。

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