リフレム/CRAFT 代表 緒方大介のブログです。

一級建築士・不動産戦略コンサルタントとして活動中!

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道路幅員調査 

ホント久々にCDを買いました。

IMG_5828.jpg 

さて、売買物件の調査に社内のチェックシートを使いますが、
やっぱ難しいのは道路調査。
douro.jpg 

賃貸マンションの設計をするときに、
道路斜線、日影規制、天空率算定等、
シビアに計画すればするほど、
道路幅員の10センチがでかいんです。。。

販売図面では5.4m
道路台帳では5.2m
境界確定図では5.2m
そして認定幅員は5.45m

面倒でも、役所の建築審査課で確認することが大事です。
気を抜いた時に「やってしまった、、、」とならないように基本に忠実にやってます。

今回は5.45mで正解でしたが、
道路の境界確定が終わってなかったら5.2mの可能性もあるのです。

さて、明日は幼稚園運動会。
先週の小学校運動会に続いて延期なるか、、、、?
あぁ、せっかく打合を日曜日にしてもらったのに、、、

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