リフレム/CRAFT 代表 緒方大介のブログです。

一級建築士・不動産戦略コンサルタントとして活動中!

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現場主義 

阿佐ヶ谷の物件を見にいった帰りに、
高架下で見つけた「阿佐ヶ谷アニメストリート」
中央線沿線のガード下は以外と見逃せないんです。。。(^∇^)


ちなみにこちらは西荻窪駅のガード下。
物調した物件はここを通ってアクセスできる場合で、
雨の日でもほとんどぬれずにアクセスできるとあって
これが売りになり意外とスムーズに案件化できました。
CIMG4343.jpg 


なんでもそうですが、
現地へ足を運ぶの大事ですね。。

特に不動産は、現地でないとわからないことも多いです。

行ってみたら、
・近隣がゴミ屋敷でどうも嫌な臭がうっすら、、とか
・狭い私道に所有者の自転車が放置されていたとか、、
・向いの作業所からの音が以外とある、、、、とか
・目の前にドギツイ建物がある、、、、とか、
悪いネタを仕入れてみたり、

逆に
・隣地が建て替わっており、きれいになっていた、、、とか
・隣接地の駐車場部分があって解放感があったとか、、
・線路沿いでも、意外と通過車両がすくなかった、、、とか
・前面の道路がいよいよ後退完了予定だ、、、とか

まぁ、いろんな事があるわけです。


とはいっても、紹介する案件は早め早めの対応をしないと、
売れてしまうこともあるので、
取りあえず、ネットで環境を見て8割型よければそれで紹介するばもあるんです。

スピード勝負の案件には、スピード勝負になる理由がありますが、
買手次第では、速効で取り組む場合もあります。



さて、もう6月も終わりに近づき、
今年も折り返し地点。
毎年のことながら、早いなぁ、、

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