リフレム/CRAFT 代表 緒方大介のブログです。

一級建築士・不動産戦略コンサルタントとして活動中!

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築古か、新築か、不動産経営をするならどちらか、、、  


ふと見ると我が家にある次男さんの書初め

 
なかなかいい味出してるよ。。。




JR代々木駅そばにあるこのビル。

前を通る度に何か落ちてきやしないかひやひやしますが、

これでも近い将来いつかは建て替わるのでしょう。。




収益不動産の購入について、新規でご相談を頂くことがあります。



特に初めての場合は何から始めて良いのやら、、




新築 VS 中古

一棟 VS 区分

木造 VS RC

都心 VS 地方




その他戸建賃貸から店舗物件からいろいろあります。

選択肢は色々です。





初期投資があり、定期のキャッシュフローを得て、出口を取れば通年の収益率(内部収益率)が確定。



この視点を持てば、投資家の期待利回りとリクス許容度、将来必要なキャッシュフローから物件が決められます。





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