リフレム/CRAFT 代表 緒方大介のブログです。

一級建築士・不動産戦略コンサルタントとして活動中!

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竣工間近あれこれ 

先日都心に竣工した賃貸マンションを拝見させて頂きました。
最近色々と情報交換をさせていただいており、
「こんど設計したもの見せてもらえませんかねぇ、、」とリクエストしたところ快諾。
IMG_7381.jpg


この数年間は不動産の仕事の中で、
賃貸マンションの設計や建設に関わるようになり、
いろんなネットワークが出来てきました。

ものづくりってホント生々しくって、
完成すると設計したひとや、
施工に関わった人の痕跡がのこります。

だから完成したものをみると、「おぉ、、、、」って言ってしまいます。
何しろ人間がつくったんだから
(↑当たり前)

建築にもいろんな作り方があり、
住宅メーカーの企画商品から、
ゼネコン設計施工、設計事務所主導型のフルオーダーの建築まで、
建設のきっかけが何であるかによって大分代わりますので、
同じ間取りで建築しても完成形は全くことなります。

建具からキッチンまでフルオーダーでやると、
やっぱディテールが凄いなぁ、、、とか
IMG_7384.jpg
建具も既製品では無くて、造作建具でもそれほどコストは上がらないよ、、とか
IMG_7383.jpg



LDKを思い切ってタイル貼りにして、
土間空間を緩やかに仕切ってみたり(こちらは月末竣工の当社企画物件)
目黒区祐天寺2(南道路)_写真_20151128 (17)


おなじ鉄筋コンクリート造のマンションでも、
特殊な型枠を使ったシステム工法の施工をしてみたり、
目黒区目黒本町(南道路)_現場写真_20151128 (8) 目黒区目黒本町(南道路)_現場写真_20151128 (16) 目黒区目黒本町(南道路)_現場写真_20151128 (22)

色んな情報を取り入れて、試行錯誤を繰り返し、
どれがお客さん受けするかなぁ、、とか
賃貸経営にはどれが適しているか?とか

あれこれ日々研鑽です。


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