リフレム/CRAFT 代表 緒方大介のブログです。

一級建築士・不動産戦略コンサルタントとして活動中!

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住宅購入も立地重視か? 

東京23区の中古マンション在庫が急増との記事がありました。


時々、実需不動産の購入や売却のご相談を受けますので相場を調べることがありますが、
特に駅近の物件が値上がりしてるように感じます。

以前の住宅購入は、月額支払から購入金額を逆算して駅15分圏内で探す、、、
的なパターンがありましたが、
最近は「資産価値が高い不動産を、、、」という視点が加わっております。

誰しも将来像がえがきにくい時代、
不動産購入にも改めて「資産価値」を考える時代になったのかも知れません。。

当然といえば当然なのですが。


記事では、23区の中古マンションの在庫が昨年比33.6%増。
特に都心6区(千代田、中央、港、新宿、渋谷、文京)は昨年比56.4%増!
値上がりに期待して売りに出す事例が目立ってます。

ただし、所得が伸びなければ実需不動産の価格上昇はそれほど期待できないですので上げすぎた感がある都心はダブついているということでしょう。

収益不動産の動きも業者間では高止まり感が出つつあります。


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