リフレム/CRAFT 代表 緒方大介のブログです。

一級建築士・不動産戦略コンサルタントとして活動中!

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新築未入居、早期満室おめでとう? 

先日引き渡しをしたばかりの中野坂上プロジェクト。
中野区中央2(緑道沿い)_写真_20150729 (11) 中野区中央2(緑道沿い)_写真_20150729 (36)


休暇中ではありますが、
入居者募集結果情報が続々入ってきます。

7月末の引き渡しを終えて、入居開始となりましたが、
比較的閑散期と言われる時期ながら、
すでに10戸中、7室に申し込み有。
オーナーからも喜びの声とともに感謝のコメントを頂きました。

さて、ここで「よかった、よかった、、」と単純に喜べるという訳ではないのが
正直なところでございます。
成果がでても、反省材料があっても常に結果の検証が必要です。

・勝因はどこだったか?想定を超えていたのは何か?
・募集条件は市場を反映したものだったか?
・近隣エリアの競合物件はどのように動いているか?
・それとも単に新築プレミアムなのか?
・この結果が想定できるのであれば、仕様面、グレード面でもっと別の展開もあったか?
・広告費は適当だったか?

賃貸が奥が深いです。


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