リフレム/CRAFT 代表 緒方大介のブログです。

一級建築士・不動産戦略コンサルタントとして活動中!

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アイレム・ジャパン【IREM JAPAN】総会@札幌に参加してきました。 

私の誕生日でもある5月29日は、札幌で行われたアイレム・ジャパン【IREM JAPAN】総会に初めて出席してきました。
CPM表彰式 (2)

昨年6月から受講してきたCPMの講座は昨年末で終了しましたが、
今回の総会で正式に宣誓式を行い、はれて”バッジ”がもらえます。
現在の会長である、EBMC社のローリー会長から記念プレートを頂きました。
合格者全員が壇上に上がって、「おめでとうございます!」何て言葉を掛けてもらいます。
CPM表彰式CPM表彰式 (4)CPM表彰式 (6)

資格という資格、これまで沢山とってきましたけど、
こんな一大イベントに仕立て上げて、全国の合格者の交流を図るような団体は無いかと思います。
大体、とったら紙が届きハイ終わり。。。ですので。
不動産経営に関する熱い有志が全国からあつまり、情報交換します。
利回りや、NOI率、建築単価や新築物件の動き等も情報仕入れてきました。
空き家対策でテレビ出演し、不動産活用の提案をしているメンバー等もおります。

ご存知ない方も中には多いかと思いますが、
CPMとは、不動産経営に関する米国のライセンスでして、
具体的に数字を使った分析方法や、市場調査、リーシング方法、から人材育成まで、
全12講座を半年間かけて受講します。

<全12講座の内容>
1.ETH800 プロパティマネージャーのための倫理
2.MNT402 不動産のメンテナンスとリスクマネジメント
3.FIN402 プロパティマネージャーのための金融計算と戦略
4.HRS402 プロパティマネージャーに必要とされる人材管理
5.MKL405 プロパティマネージャーのためのマーケティングとリーシング
6.ASM603 不動産資産の融資と評価方法
7.ASM604 不動産資産の実績評価
8.ASM605 不動産資産の実績評価―上級応用
9.CPM001 検定試験 事前勉強会
10.CPM検定試験
11.BDM602 マネジメントプランの書き方と使い方
12.MPSA CPM取得のための最終試験

日本での現在の会員は約460名。
今年はさらに60名増加だそうです。
サラリーマン大家さんブームもあり、
空前の不動産投資ブームになり、ストック活用が見直され、
不動産賃貸経営に関するニーズは年々高まっております。

そんな中で、不動産経営、投資分析に関する正しい考え方を見に付けたいと思う有志が全国から受講しているのです。
(費用も相当なもんですがその分位は皆さん回収するとの意気込みです、、、)

今後投資分析を行う上では、この考え方に基いた提案を行いますが、
何も難し話ではなく、そりゃそうだよな、、、と腑に落ちる点が実に多いんです。
CPMの投資分析を用いれば、世にでる様々な書籍を読んだ時、「,,,,,,,,,,,,,,,,,」となることも以外とあるので、
学びたい方は是非検討してみてはいかがでしょうか。
(特に、レバレッジの考え方等は正しいと思います。)

ちなみに今年の受講は全国3か所(東京、福岡、京都)で可能です。
東京は6月23日から始まります。
まだ若干名、席に余裕があるようですのでご興味ある方は東京支部まで。
http://www.irem-japan.org/user/schedule.html

これからは、不動産経営・投資と建築をワンストップで提供することで、
役に立てればとおもいますのでどうぞ宜しくお願い申し上げます。


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