リフレム/CRAFT 代表 緒方大介のブログです。

一級建築士・不動産戦略コンサルタントとして活動中!

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エレベーターは6人乗り以上で、、、 

都内某所で見かけた立入り禁止テープ。
オシャレ、、、
IMG_2126.jpg



さて今日昼過ぎ、携帯にふと電話が、、、、

「IREMJAPANの●●ですが、、、緒方さんですか?」


きたっ!


昨年受けたCPM(Certified Property Manager:サーティファイド プロパティー マネージャー:米国不動産経営管理士)の合格結果通知。

めでたくも合格です!
有難うございます!

やっぱり試験は受かると嬉しいものですね。

資格はこれまで色々とりましたが、最難関はやはり一級建築士でしたでしょうか。。。
合格した暁には「テキスト全部処分してやる、、、こんなひっかけ問題ばかり、、、」とおもっておりました。

まぁ、法令集は記念にとってありますが。


さて、CPMは米国の資格。
と言っても問題は勿論日本語です。

受けた感想ですが、「落とす試験ではなく、きちんと理解が出来ていたら取れる試験」と思います。
問題でも、日本の試験にありがちな、て・に・を・は一つで回答が変わるような怪しい問題はありません。

そのかわり、出題の数字が微妙に端数が合わなかったりしますが、
とにかく理解が大事で、それが達成できれば仕事でも十分活かせると思います。

PM、賃貸経営、不動産投資、土地活用等で収支分析を極めたい方は是非チャレンジを。



前置きが長くなりましたが、今日のタイトルについて。
昨日建設会社の方と見積の打合をしていた際の話。

「ん~4人乗りのエレベーターは値段が下がらへんよ、、、、緒方さん、、、(どないしてくれんの?と軽いプレッシャーが、、)」みたいなことが話題になりました。


エレベーターは4人乗り、6人乗り、9人乗り、、とありますが、
4人乗りは需要が少なく、製造しているのも限られたメーカーしかなく、
値下げが聞かないらしいです、、、、、。
競争の原理がないということです。

昨年7月からエレベーターは容積率不算入となったこもありますので、
小規模賃貸マンションでエレベーターを検討する場合は、6人乗りがお勧めです。

参考までに。


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