土地活用に新機軸を

今日は土地活用の打合せで、渋谷にある都市計画コンサルタントのオフィスへ。


偶然にも計画立地に明るく、色んなブレーンの皆様と情報交換が出来るということでクライアントと共に訪問。

何故、土地活用の件で伺ったかというと、土地持ちの地主さんが必ずもっている不安。
そう、アパマン賃貸経営でよいのだろうか、、、ということ。
駅５分、まぁ１０分圏内は優良ストックを供給するという意味も含めて建てるケースが多いですが、
それを超えて２０分圏内にくるとさすがに、不安です。

私も不安です。

それじゃあ、そのままかというとそういう訳にもいかず、
相続税対策もありますし、維持管理の問題もありますし、ビルだったら耐震の問題もありますし、
どんなソフトで経営するかは今後の土地活用の課題でもあります。

土地活用と視点でいうと、医療施設を建設することも一つですし、託児所を設けることも一つ。

収益性の話は置いておいて。

地域にはどんな課題があって、不足のハードはソフトはないのか？
そんなことについて情報交換をさせて頂きました。

多分野を横串に刺して問題解決するのは得意とするところで、又新しい視点が生まれそうです。

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