リフレム/CRAFT 代表 緒方大介のブログです。

一級建築士・不動産戦略コンサルタントとして活動中!

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都市のワンルーム需要@御茶ノ水 

今日は歩きました、、、。


昼から大塚で内見の案内、その足で御茶ノ水へ。
昨年底地を売却して購入して頂いたワンルーム物件が年内で退去になるということで、
テナント付けのヒアリングに業者訪問。

そのまま事務所で行くか、リフォームして居住で入れるか?
地元でその物件を密に扱ったいる人に聞くのが一番ということで。

よく、ワンルームマンションってどうなんですか?ときかれることがあります。
そりゃ、新築で家賃をべらぼうに高くした状態で購入するとあとが大変ですが、
中古で価格が下がって、家賃も落ち着いたら安定経営です。

この御茶ノ水の物件は、わずか16㎡。
竹中工務店施工のお墨付きで、士業の方も多数利用されております。
賃料は7万程度で変わらず推移。
ちなみに、アベノミクス以降2割程度高値で取引されているようです。
千代田区アドレスで典型的な都心の好立地物件。
CIMG3365.jpgCIMG3363.jpg


それが終わると、代々木で進行中物件の設計打合。
近隣説明が終わったとのことで確認申請提出スケジュールのこと等、
電気プロット、インターネット環境をどうするか。。

それが終わると、中野、西荻窪と立ち寄り、最終目的地三鷹へ。
もう少し先の話だけど、土地活用にからみ地場に詳しい都市計画事務所の方と飲み会。。

忙しいのは有難いことです。
感謝感謝。


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