リフレム/CRAFT 代表 緒方大介のブログです。

一級建築士・不動産戦略コンサルタントとして活動中!

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賃料坪単価関係なし?【収益物件 賃料単価】 

デサイナーズマンションの案内は春か秋に、、、しないと、

そう思ったワンカット!



デサイナーズマンションと呼ばれるマンションがあります。
今では市民権を得た言葉ですが、10年前はまだ供給も少なくウェイティング物件もありました。

コンクリートと鉄とガラスを多用してシンプルに、ピシッとつくってあります。
インパクト十分ですが、夏の暑さが気になるところ。


今日は城南エリア、東横沿線のマーケティングをしに既知のブレーンを訪問。

最近の市場動向はやはり上向きで、笑っちゃうような物件もチラホラ。



笑っちゃうとは、、



嘘みたいに高い家賃だということです。



リーマン前のあの感じです。



1Kで16万もするか?



いや、そこが日本有数の人気エリアの証です。決まることもあるんです。



先のデサイナーズ物件やら、メーカーの物件やら、市場には多種多様の物件がひっきりなしに供給されます。

でも、坪単価でみると、築10年以内の1LDKの坪単価は1.2万から、1.6万まで、ほんとに広いんです。


感度の高い高所得層の指示が得られれば空き待ちも出るくらいです。


企画に自身がある方は是非チャレンジしましょう。
お手伝い致します。



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