リフレム/CRAFT 代表 緒方大介のブログです。

一級建築士・不動産戦略コンサルタントとして活動中!

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CPMって、御存知でしょうか? 



家族には次は何の資格?ですか、、と言われおりますが、今日から半年かけて、米国不動産経営管理士【CPM】と言う資格を取得予定です。

収益物件を扱う際には色んな疑問があります。

この利回りでこの融資の組合せ、どうよ?とか、、

高利回りだけど、築古物件、利益は出ているのだろうか、、

新築だから利回り低いけど、実際はどう?

毎年のキャッシュフローはあんまりないけど、将来売却すればどう?それはいつ?

等等、、

不動産投資や土地活用、はたまた賃貸併用住宅、駐車場経営、、。

不動産を運用するという視点に立てば複雑に入り組んだ収支を解析するにも、何を指標にすればよいのか、、共通の指標は以外とないものです。


そんな時に明確かつ論理的に答えを出してくれます。

諸先輩方が本国より導入する際には大変な苦労があったようです。
http://www.irem-japan.org/user/cpm01.htm


いまは、こうして身近でいつでも受講できるようになり、ありがたい限りです。

1日目は、倫理規定。


半年間、仕事の時間が削られますが楽しみです。





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