リフレム/CRAFT 代表 緒方大介のブログです。

一級建築士・不動産戦略コンサルタントとして活動中!

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久々に、、 

随分と更新をさぼってしまいました。


動かなかった案件が動き出す。。それは必ず重なるもの。。。

2年かかりで関わってきた中央区内での買換え案件。
そりゃなかなか移転先がみつからないですから、見つかったら慌ただしくなります。
買い付けが1週間で10本以上という超掘り出し物件。
借地権かつ、店舗併用かつ、居住用ローンでフラット35。
うーん、いろいろと壁があります。銀行に聞いてみても担当から「残存期間しかローンは組めません、、、」

いや、旧法ですよ、、、。

うちはそういう考えなんです。。。(そんなことは無いはずなのに。事例もあるし)

一応借地はメインで扱っておりますが、ローンとなると銀行あっての話。


それから、新築一棟マンション。


実測精査の物件で地積が大幅増えてみたり、、、。
間取り、というか部屋割から見直し。

幸いにも収支は改善しましたが、、。


通行掘削で工事説明に登場したりと、、、


そんな中でも新規案件には積極的にチャレンジしてます。

買い付けが一日違いで遅れた日には、誰のせいでもありません。

早くやればよいので、、。


ヒビケンサン。



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