リフレム/CRAFT 代表 緒方大介のブログです。

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【収益物件 築古木造アパート】銭湯がなくなると、、、 

今日は賃貸市場調査で品川区某所へ。

途中、見つけました。
今となってはの、、、銭湯。


煙突からしっかりと煙があがっておりまだまだ現役のようです。

都内でもあちこちにある銭湯、年々少なくなっているのは薄々感じている方も多いはず。


実は銭湯と賃貸経営、微妙な関係にあるのをご存知でしょうか。


以前、会社近くの木造築40年超えのアパートの借地アパートのご相談を受けたことがあります。

建物の老朽化と共に、入居者も高齢化。

付近はかつては、近隣の大型自動車工場もあった為、チョットした商店街でした。

バブル期には工場は大型分譲マンションとなり、商店街は今やただの通り。

近隣には2軒の銭湯がありましたが、一軒は数年前に閉店。

閉鎖後は分譲地となり、10棟の家が生まれました。

残すは銭湯1件のみ。


その木造アパートは所謂「風呂無し」の物件です。

入居者曰く「あの銭湯が無くなると、近所にはないんだよね。。。。

銭湯の閉鎖を期に建替えというのも選択肢ではありますが、、。

銭湯が無くなると古い風呂なしアパートのオーナーさんは要注意です。


銭湯文化も、現代的に何かアレンジして残す方法もありそうな気がします。


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