リフレム/CRAFT 代表 緒方大介のブログです。

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【収益物件 ボリュームチェック】近隣の日影規制も忘れずに! 

ボリュームチェックで以外と見落としがちなのが、日影規制。


そんなこと知ってるよ、、、と言われそうですが、日影規制でも近隣の異なる用途地域(用途境)は以外と見落としがちです。


具体的には、どんなケースでしょうか?

よくあるのは、大通り沿いの商業地域の裏にある、住居地域。
用途境図.png


商業地域には日影規制はかかっていなくても、そこから10m以内に日影規制がある住居地域があれば日影規制はかかってくるのです。

ついでに付け加えれば、高度地区指定も用途境の土地は要注意です。


都市計画情報を調査する場合は、近隣も忘れずにチェックしましょう


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