リフレム/CRAFT 代表 緒方大介のブログです。

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【借地・底地Q&A】借地権の消費税について 

【借地・底地Q&A】借地権の消費税について

先日の電話相談で「借地権には消費税がかかるか?」という質問がありました。


土地には消費税はかからないということはご存知の方も多いのではないでしょうか。

一方、借地権はどうでしょうか?

借地権を売買する場合は借地権者名義で登記がされている家屋の名義を変える必要あります。


「借地権」自体を登記しないでも「建物保護法」によって「家屋」を登記することで第三者への対抗要件としているのです。

家屋の所有権を取得するということは消費税が発生しそうですが、売主が個人(課税売上が1000万円以下)の場合はそもそも消費税は発生しません。

消費税がかかる場合は、売主が宅建業者等の課税事業者で、借地権付建売住宅や分譲マンションを購入する場合です。

消費税増税を前に不動産を購入というニュースも多いですので注意が必要です。


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