リフレム/CRAFT 代表 緒方大介のブログです。

一級建築士・不動産戦略コンサルタントとして活動中!

05« 1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.13.14.15.16.17.18.19.20.21.22.23.24.25.26.27.28.29.30.»07

ますます高まる防犯意識【収益物件・不動産投資】 

独立行政法人建築研究所という機関が「賃貸集合住宅の防犯に対する女性の意識調査報告書」を発表しております。

新築収益物件ではマンションも木造アパートもほとんどの物件で「オートロック付」「カラーモニター付インターホン」が常識化しつつあります。


中古物件でもリフォームをして設置している物件が多いですね。

又、収益物件ではコンセプト立案段階でも「女性単身者」をコンセプトに掲げる物件が少なくありません。


防犯、安全、安心はお金には変えられないですからね。。。


昨年大田区のアパートで殺人事件が起きました。

この物件は昔ながらのアパートで当然防犯性能はほとんどない物件でした。


オートロックがあれば犯罪が防げたかどうかわ判りませんが、重要な設備であることには間違いないようです。

木造物件でもあとから十分対策はできるのです。


費用はかかっても賃料で回収できれば、犯罪リスク等を考えてやる意義が「大」です。


報告書の中では見逃せない項目がもう一つ。

「下着を外に干すか否か?」


その為の配慮も必要ですね。


「室内物干し(ホスクリン)」や「バス乾燥機」は重要アイテムです。
室内干し用ホスクリーン

又、高級物件ですと、ガス乾燥機を付ける物件もあります。
完全に外干しをしない入居者向けということでしょう。

物件の価格帯、エリアによって方向性を決めましょう。




◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇
収益物件、一棟マンションを土地から仕込む!
「東京16区 収益物件の作り方」
土地から仕込む、妥協なしの新築一棟マンション・不動産投資
→→→ http://shuuekibukken.blog.fc2.com/
無料相談のお問合わせはお気軽に!!
◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇
借地や底地のことでお悩み、困ったことはありませんか?
借地権、底地の専門サイト【借地底地ガイド】はこちら
借地底地banner_convert_20130228222728
→→→ http://shakuchisokochi.blog.fc2.com/
電話相談、メール相談はお気軽にどうぞ!!
◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇
耐震診断・耐震補強・耐震リフォームでお悩みはありませんか?
旧耐震基準建物、住宅、マンションオーナー向けサイト【耐震116】
top6.png
→→→ http://taishin116.blog.fc2.com/
無料相談・お問合わせはお気軽に!!
◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

[edit]

コメント

コメントの投稿

Secret

トラックバック

トラックバックURL
→http://daisukeogata.blog.fc2.com/tb.php/477-c2735fbd
この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)

プロフィール

OgataDaisuke

RSSリンクの表示