リフレム/CRAFT 代表 緒方大介のブログです。

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木造がマンションと呼ばれる日が、、、 

ここのところの建築費の高騰で「やっぱ木造は安いし、作りやすいし、いいなぁ、、、」と思うこの頃。

木造でビル?等物件が出つつあります。(住宅新報より)


某メーカーによる木造5階建てビルの事例。

中央区某所に建築されたそうだ。
狭小敷地であるから、鉄骨やRCだと柱の占有率が結構大きく、プランにも影響する。

木造の2×4工法でそも問題もクリアするし、何より建築費用がコストダウンできるだろう。。
(今回は非公開だが、、)


現在の構造別の法定耐用年数は、

RC:47年
鉄骨造:34年
木造:22年

新築で鉄筋コンクリート造でマンションを建築した場合、融資期間は30年が一つの目安。
しかし、木造アパートを建築した場合でも新築に限って30年の融資が可能となる。

これから、オリンピック2020年開催まで建築費が下がる可能性はかなり低いと思われるが、
そうすると尚一層木造物件の開発に取り組んでもらいたい。



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