リフレム/CRAFT 代表 緒方大介のブログです。

一級建築士・不動産戦略コンサルタントとして活動中!

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やっぱ日本はスクラップビルド、、 

今日は、埼玉の実家にて書籍の整理。
義理父がためていた建築関係書籍やら、自分の本やら、、、、


新建築という、日本の建築メディアでは欠かせない業界誌がありますが、70年代のストックをやむなく選別、、、



こんなものもありますよ。。

今は無き、、となってしまった「赤坂プリンスホテル」


1976年5月に完成して、37年後には解体。

早いなぁ、、、。


建物の寿命という意味で大事な点は、骨格。

最近、使わなくなった企業の社宅等を、リノベーションして中古分譲物件として販売するビジネスが注目されています。

社宅物件は水面下で時々情報がでますが、その際に重要なのが、骨格である「階高」や「壁の位置」


いくら良い立地でも、天井高さが2.2mしかとれない物件はリノベーション対象とはならず、解体されることもあります。


社宅物件は水面下でほんの少ししか出回りませんが、リノベーションして分譲されるのはじつは全てではないのです。


それにそても法定耐用年数47年。37年で解体は早すぎるかも、、。


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