リフレム/CRAFT 代表 緒方大介のブログです。

一級建築士・不動産戦略コンサルタントとして活動中!

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相続でもめる前に、、、、 

京王線、芦花公園駅で、タイムスリップしたかのような商店街?を見つけました。


下を飲食店にして、上を住居にリノベするとかなり面白そうだなぁと無責任なことを思いつきました。
下北沢にもこんな感じの場所がありましたが、再開発で「一掃」されました。

あれが、下北らしさだったのに。。。防災の面での問題はありましたが。




この1カ月、偶然ですが「相続」関連の案件に触れる機会が多数ありました。

ただし、いずれの案件も相続税の「納税」問題ではなく、「遺産分割」の問題。


業界的には今後増える「相続」案件を視野にいれて、税理士法人と大手不動産仲介会社がコラボしてみたり、

金融機関が相続セミナーを開催してみたり、業界で「相続対策士」という認定をしようという動きが起きたり、

色んな動きがあります。



私自身は昨年一次相続を経験しました。

その地は長崎県諫早市ですので、東京と不動産事情も異なりますが、当然初めての経験ばかりでした。

とくに争族にならず終えることができましたが、起こってみて初めてわかった親の思いもありました。


事前に「家」のことを、後継ぎのことを話ておいたほうがいいいとはいうものの、なかなか難しいですよ。



不動産売買案件でよくあるのは、共有名義で売却に時間がかかるケース。

価格にしても、売却益をどうするのか、、、

とりあえず法定相続で処理した場合は事を後回しにしたにすぎないので、時間がたてばさらに相続が発生して、、

身動きがとれない不動産も目にします。


老朽化した空家だらけのアパートなんかはそうだったりします。


アパートやマンション等の収益不動産をもっている場合は、建替えや大規模リフォームをする前に専門家に相談することを是非お勧めします。


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