リフレム/CRAFT 代表 緒方大介のブログです。

一級建築士・不動産戦略コンサルタントとして活動中!

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線路沿いの物件の可能性 




収益物件の用地で、線路沿い物件が時々ある。
とりあえず後回しにするものの駅近であれば、何か魅かれるものが、、、


例えば看板を設置することが可能なほど駅近であればこんな風に防音のパネル代わりに看板にすることも可能なようだ。


ものは発想次第。


でも音の問題はあるので、その点を賃料とか仕様でカバーする必要がある。


それから、悩みどころの物件としては、擁壁もの。
がけ上の物件ならば、既存擁壁が建築士目線にて維持管理上問題なさそうであれば、あとは基礎を深くいれてしまえばわりと簡単に判断できてしまう。

先日は、渋谷区内で崖上の絶好の用地があったが、崖が「大谷石」。

これが間知石で水抜き等がしっかりとしていれば大丈夫。


この辺は役所の見解もあるがステップを踏めば事業化できる。


擁壁案件でお困りの際はお声掛けを。



あぁ、バタバタと仕事しております。


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