リフレム/CRAFT 代表 緒方大介のブログです。

一級建築士・不動産戦略コンサルタントとして活動中!

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公共施設は更地で売却? 

今朝の朝刊であるが、学校や庁舎等の公共施設を取り壊す費用を地方債で賄えるように法整備しようというもの。


解体費の負担をためらい整備がすすんでいない為に解体費を地方債で賄い跡地の売却を通じて地方の再開発を後押しするらしい。


ピンとこないのが、更地で売却するという発想。
建物付で売却は駄目なの?

特殊な建物で老朽化がかなり進んでるのならば、わからないでもないがうまくストックを活用してリノベーションなりすれば買い手も事業負担が減るのだ。

買い手のニーズとマッチすれば、建物代金はタダではないだろう。
いくらないとれるのだから、むしろ得になる可能性もあるだろう。

そもそも、不要なものを作りすぎのが根本にあるわけで、更地になるから再開発が進むとは限らない。。
人口減少時代、スクラップアンドビルドは方向転換期を迎えている。


ただ、1000件超す要望があるらしい、、、。
どんな背景なのだろう。。


ご存知の方は教えてください。


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