リフレム/CRAFT 代表 緒方大介のブログです。

一級建築士・不動産戦略コンサルタントとして活動中!

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資産価値はモノだけではない、、 

今日はあいにくの雨だが、物件下見にうろうろ、、、。

都内某所の分譲マンションを見にやってきたが、なんじゃこりゃ。



最近は「グーグルストリートビュー」が発達したお陰でかなりの多くの情報を収集できます。


写真て凄いです。


なんか汚れた感じとか、古びた感じとか、逆にきちんと手が行き届いた感とか、結構判別できてしまいます。


写真の建物は好立地で前面道路がバス通り。
歩道が狭く、ちょっと「危なっかしさ」があるとおもいましたが、現地で見るとそれ以上になんじゃこの自転車は。

これは致命的。



多分時価評価でも1割は下がると思いますよぉ。。。


勿体ないなぁ、、、、、


誰も文句言わないのだろうか、、、。


それ以前に自転車置場がないのが問題だが、かと言って不法駐輪がよいという訳ではない。


ちゃんとこんな張り紙もあるんだし。



てなことで、残念見送り物件に。



不動産市場は、現在売り物が不足気味の売り手市場。


いずれ処分を考えていた不動産があれば、今は売りどきと思われます。


と、、、思いきやここにきて五輪招致のあおりもあり建築需要の増加。


特にマンション用地や事業用地がなかなか思うように数字が延びません。


どんな7年間が待っているか、これからが本番。


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