リフレム/CRAFT 代表 緒方大介のブログです。

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新築アパートが利回り7%で 

今朝の日経朝刊に「全国賃貸住宅新聞」の広告が掲載されておりました。




この業界にもオリンピック景気ですか。。

そんな煽りすら感じる今日この頃。



気になったのが、新築収益物件(アパート)を「土地から仕込んで7~8%」という見出し。

最近の収益物件市場を見ていて感じることは、中古価格が高騰してしまい、新築から仕込んだほうが断然お得だということ。



新築から仕込めば、ローンはメイいっぱい30年が組めますし、建物に妥協しなくていいですし、何しろエリアを選べるし、新築で中古相場の+アルファ位で始められます。


この動きは結構あるようで、参考プラン付で土地情報を掲載すると投資家層からの反響が結構あります。


こちらとしては、キャッシュフローも十分とった利回りで物件が提供できますので、やっていてこれは手ごたえを感じております。


土地から仕込む収益物件情報は常時収集しておりますので、希望の方は何なりと。


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