リフレム/CRAFT 代表 緒方大介のブログです。

一級建築士・不動産戦略コンサルタントとして活動中!

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郊外の団地問題。東京通勤圏でもあります。。 

日曜日は休みをもらい、入間市の義母の所へ行ってきました

ご存知入間基地もある入間。
池袋からは、西武池袋線の特急で48分。急行で55分。

この日は、稲荷山公園にある狭山市立博物館に鉄道模型展に寄ってから行きました。
大盛況だったようです。。


この博物館には、常設展示で入間基地にまつわる展示がありますが、
基地が全面返還されたのが、昭和53年だとか。。。
つい最近なんですよね。

地元の人は知っているようですが、昔は付近に米人が住む家があったようです。
これもその名残。。


デッキを張ったり、パラソルがあったり結構おしゃれに住んでいたそうで。
初めてふれる西洋ってところでしょうか。


どこにでもある団地問題ですが、この町にもあります。


空室目立ちます。。子供の声が聞こえない。。高齢化が進んでます。

駅からは徒歩13分。
徒歩圏ですが、、

レインズで物件相場を見ると、平成5年築の50㎡程度の物件で600万の物件もあります。
駅前の一部の物件を除いては、相場が崩れてます。。

30年も前は、子供だらけだったそうで、団地内にプールもあったそうです。
区分所有者は居るわけですし、メンテナンスは必要ですし、今後の運営、修繕費等色んな課題があるなぁ、、、と思って見ていましたが、
今日の日経にこんな記事が出てました。


郊外に住むのではなくて、中心部に集まって住む。
都市計画自体見直す必要あり!!ということでしょう。


何れにしても不動産の活用に関る問題は、人口がどんどん減っている地域では、
その回答がなかなか見えない、、。


池袋通勤圏の町でもそうなんですから深刻です。


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