リフレム/CRAFT 代表 緒方大介のブログです。

一級建築士・不動産戦略コンサルタントとして活動中!

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ミニ開発といえども、、、、やることは同じ。 

今日は新築収益物件(木造アパート)事業を進める為、
クライアント同行で現場確認、ショールームにて建築打合等で汗をかきました。。。


いや、ホント暑いです。


昨日は恵みの雨かと思いきや、今日は一転、湿気むんむん。
今日の建築予定地はしばらく空家ですので、蚊が凄いのなんの。


昔懐かし、大谷石の名残が残る邸宅跡にこれから新たな収益物件を計画しております。



6戸程度ですからそれほど、大規模ではありませんが、
分譲マンションでも、木造アパートでも、事業のチェックポイントは同じです。。。
何とか着工までもっていきたい。。

分譲マンションの近隣まわりをやっていた頃をちょっと思いだしました。


ショールームでは、最近の輸入材を物色しております。



ネットが普及した現在、よい材料が格安で手に入ります。
右上の割肌調の石もアクセントに使うにはうってつけです。



古屋付土地から想像するのは色んなハードルもありますが、
やってる感がすごいあります。


いやーそれにしても不動産企画の仕事は我ながら奥が深いです。。

用地の選定、建築計画、近隣対策、賃貸マーケ、間取り、賃料、メンテ、そして融資。

勿論収支計算。節税算定等も。


進捗したらまたレポートします。



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