リフレム/CRAFT 代表 緒方大介のブログです。

一級建築士・不動産戦略コンサルタントとして活動中!

05« 1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.13.14.15.16.17.18.19.20.21.22.23.24.25.26.27.28.29.30.»07

実家相続の地域性? 

何だかんだで廻りは田んぼばっかの田舎です。



大きな空を見るのは久しぶりだなぁ。。。


と車でうろうろしていると、やっぱりあります「空き家」。



15坪はあろうかという土地に3軒長屋が建っています。
3分の2は空家ですか、残った部分には住んでいるようです。。


もしかして3軒別々の持ち主で各々登記でしょうか?
3軒それぞれに相続が発生して、一部が空き家になってしまっては残った住戸の人にはちょっと気の毒です。

折角の資産だから子供世帯が相続して引き継ぐのが一般的かも知れませんが、なかなかそうともいかない事情があるのでしょう、、


原因は何でしょうか。
・まず、地方は子世帯が都市部へ行くパターンが多いですので、実家をだれが引き継ぐか?
長男が引き継ぐのが「常」かも知れませんが、そうとも限りません。
仕事の関係で都市部にいたり、或いは子が皆女子だったり、、。そんなこんなの家族の問題。

・売るに売れない、地方の不動産事情。例えば東京と諫早の住宅地の路線価は10分の1、それ以下だったりします。住宅を一次取得する場合に、23区で土地2500万、家1500万の家が土地が1.5倍位の広さで800万とかそういう相場でしょうか。。。家の価格はせいぜい1~2割安です。都市部でもローコストビルダーがいますので、たいして変わらなかったりします。ですので、建築費の負担のほうが圧倒的に大きいですので、何も親がすんでいたところにこだわらなくても動きやすいのです。一次取得のパターンを見ていても、新しい住宅地(これがニュータウン)に分譲地を買うパターンがよくあります。土地取得費の負担が多い都市部では、折角実家の土地があるんだからそこに住んで、、、となる事情も良く判ります。


とかなんとか色々ありますが、家は住むための器です。
大事なのは住みこなす家族構成です。
核家族化が進む中でもまだまだ3世代、場合によっては4世代ですんでいる田舎の家は羨ましいです。

子育てするには、こういう環境が本当はいいのでしょう。

こんな巨大なスイカも近所の畑でとれますし、、、



冷蔵庫に入りませんが、、、と母にいったら井戸に入れておいて。



自然冷却ですか。



◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇
収益物件、一棟マンションを土地から仕込む!
「東京16区 収益物件の作り方」
土地から仕込む、妥協なしの新築一棟マンション・不動産投資
→→→ http://shuuekibukken.blog.fc2.com/
無料相談のお問合わせはお気軽に!!
◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇
借地や底地のことでお悩み、困ったことはありませんか?
借地権、底地の専門サイト【借地底地ガイド】はこちら
借地底地banner_convert_20130228222728
→→→ http://shakuchisokochi.blog.fc2.com/
電話相談、メール相談はお気軽にどうぞ!!
◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇
耐震診断・耐震補強・耐震リフォームでお悩みはありませんか?
旧耐震基準建物、住宅、マンションオーナー向けサイト【耐震116】
top6.png
→→→ http://taishin116.blog.fc2.com/
無料相談・お問合わせはお気軽に!!
◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

[edit]

コメント

コメントの投稿

Secret

トラックバック

トラックバックURL
→http://daisukeogata.blog.fc2.com/tb.php/369-0f3a83e4
この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)

プロフィール

OgataDaisuke

RSSリンクの表示