リフレム/CRAFT 代表 緒方大介のブログです。

一級建築士・不動産戦略コンサルタントとして活動中!

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芝生畑が… 


我が家の近所にあった、芝生栽培地。

だだっ広い景色が街のあちこちに点在しており、

これが、練馬区の気に行っているところ。





ここは、芝生を栽培しており、


一面緑色になっては、はぎ取られ、、、の繰り返し。


突然お知らせ看板が建ち、共同住宅(賃貸マンション)が建設されるようだ。。。


設計は有名な建築家か。




近所のおばちゃん談では、相続が発生して、土地を大分売り払い、


一部こういうことを(建築)をやっているそうだ。



三代で資産が無くなると言われている地主さん。


現在相続税の最高税率を55%に引き上げるとの話もあるが、


確かに、3代でほぼほぼ取り上げられる計算。



固定資産税・都市計画税等、、、不動産を所有すれば維持費が発生する。


売り買いをすれば、登録免許税、取得税、所得税等が、また発生する。


そして世代交代で、莫大な相続税を取られる。


だからこそ、相続対策というビジネスも成り立つのだが、、、、



首都圏はまだ、賃貸物件を建築するという選択肢があるが、


過疎地の地主さんはどうするのだろうか、、、



地主さんて外から見ると羨ましく見える部分もあるが、


資産を継承することは大変なのであるとつくづく思う。

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