リフレム/CRAFT 代表 緒方大介のブログです。

一級建築士・不動産戦略コンサルタントとして活動中!

05« 1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.13.14.15.16.17.18.19.20.21.22.23.24.25.26.27.28.29.30.»07

自転車置場の整理中 【賃貸マンションの管理】 

先日、管理させて頂いている、マンションの駐輪場の整理を行ってきました。



整理整頓と「名」のつくものは、とにかくまめにやることが、重要です。

家の整理整頓、
職場の整理整頓、
学校の整理整頓、
机の整理整頓、、、

自己の責任で、いつでも行える整理整頓は思い立ったらすぐ実行ですが、
第三者が住んでいる、賃貸マンションはそうともいきません。

自転車だって、どなたかが所有しているのが普通ですから、
注意が必要です。


まずは、駐輪シールを貼り付けてもらうように、
全員に手紙、掲示板に張り紙です。


一定期間経過後、それでも、シールが無い自転車が存在します。
今度は、自転車に直接張り紙です。


最終的な撤去は、防犯登録がある自転車もありますので、
警察での照合を行ってからです。


賃貸借契約書の解約条項にこんな条項ははいってますか、、、。
「1カ月以上不在にして連絡がとれない、、、」


最終的には総合判断となりますが、法律面でのチェックもお忘れなく。


自転車の撤去一つとってみても、不動産管理は手間がかかります。

管理って儲かるんじゃない、、、?

そんなことはないですね。時間も手間も、ノウハウも。

手間ばかりです。(真面目にやってますので、、、)



ただ、空室物件が、満室稼働になるとやりがいがあるものです。

この物件も、駅からは徒歩20分以上、所謂バス便物件です。

17世帯ですが、オーナーの尽力もあり満室稼働を実現。


金融機関の人もびっくりしてました。。。


満室になると、さらに修繕、リフォームがさらに行えますので、
好循環がうまれます。

◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇
収益物件、一棟マンションを土地から仕込む!
「東京16区 収益物件の作り方」
土地から仕込む、妥協なしの新築一棟マンション・不動産投資
→→→ http://shuuekibukken.blog.fc2.com/
無料相談のお問合わせはお気軽に!!
◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇
借地や底地のことでお悩み、困ったことはありませんか?
無料相談のお問合わせはお気軽に!!
「借地・底地の専門相談窓口」はこちら
→→→ http://shakuchisokochi.blog.fc2.com/
借地底地banner_convert_20130228222728
◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇
耐震診断・耐震補強・耐震リフォームでお悩みはありませんか?
無料相談のお問合わせはお気軽に!!
→→→ http://taishin116.blog.fc2.com/
旧耐震基準建物、住宅、マンションオーナー向けサイト【耐震116】
top6.png
◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

[edit]

コメント

コメントの投稿

Secret

トラックバック

トラックバックURL
→http://daisukeogata.blog.fc2.com/tb.php/334-d9d1e990
この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)

プロフィール

OgataDaisuke

RSSリンクの表示