リフレム/CRAFT 代表 緒方大介のブログです。

一級建築士・不動産戦略コンサルタントとして活動中!

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新築マンションを転売?って。。 

アベノミクス効果により、新聞紙面でも何かと不動産に関する情報満載だ。
先日は、昨年新築マンションを買い損ねた医師の話題が取り上げられていた。

資金も豊富にあるので、目黒、渋谷、白金界隈の新築マンションをねらっているようだ。
しかも、「転売」をねらっている?との報道に、「えっ?」と思ってしまった。

アベノミクスに乗っかって、新築マンションを転売なんて話を持ちかける人も人だが、
信じる人次第か、、。

ないとはいえないですもんね。。

ちなみに、東京カンテイのデータを基に作成した三井住友トラスト不動産さんの記事を参照したい。

【中古マンション 築年別の価格と経年変化(2012年7月)】
http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2012_07.html

築後、19~20年間は下落傾向にあり、その後は上がりもするし下がりもするし、、、
業界人としても、そういう感覚があります。

駅近で管理もしっかりしたマンションはやっぱ値崩れしなですよ。

日本での財産形成は「値上がり狙い」よりも「値崩れしない、、」を目指した方がよっぽど得すると思いますよ。

今熱い外国不動産投資なら、キャピタルゲイン(転売益)も狙えますが。


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