リフレム/CRAFT 代表 緒方大介のブログです。

一級建築士・不動産戦略コンサルタントとして活動中!

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新宿駅南口にて 「駅前」と「駅ナカ」 

久々に新宿南口にきており、キッチンの打合でサンウェーブさん(リクシルだった。。。)にお邪魔した。

江東区で一戸建て住宅の賃貸リフォームが進行中なので、

そのキッチンの選定でお邪魔した折、

たしか以前あった新南口を通ったら、、、、

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こんな開発やっていたのか?

以前はバスターミナルとかユニクロ等のショップが多数はいっていたはずだ。


新宿には時々仕事、プライベートでも来るが、全然気づかなかった鈍い私。


開発ビルが進行中である。




不動産の価値として見たときに「駅前」というのはとっても価値がある。


しかし、「駅ナカ」にはやっぱかなわない。


よって電鉄会社には駅前で絶対勝てません。


あたりまえですが、、



「駅ナカ」の開発が活発に行われているような気がする。


東急渋谷駅だって、建設中の「ヒカリエ」に移転するのだそうだ。。




電鉄会社はやりようによっては、いくらでも開発できる。


品川~田町駅間の新駅構想も同じだ。


新駅作って、衣食住・・・・・


いくらでも戦略は可能。




それなら、いっそうのこと、山手線の上全部ビルにすることだって可能なのかも。


電鉄会社のポテンシャルってやっぱ凄いです。



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