リフレム/CRAFT 代表 緒方大介のブログです。

一級建築士・不動産戦略コンサルタントとして活動中!

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【地代の滞納をしてしまった!借地権は解約となるか?】円満な借地契約とは? 

今日から通常業務再開です。

連休中は近場をうろうろしておりました。

例年、GWは近場と決めております。人込みを避けて、、、。

2男子を連れて、葛西臨海公園へ。


やはり、2男子をつれて、ミッドタウンの「デザイン”あ”展」へ。


東京はどこ行っても町ばかりです(九州の田舎育ちなものでホントそう思います)。

思いっきりリフレッシュできたので、全開で仕事開始です。




さて、連休中に以前借地権付新築住宅を購入して頂いた方から慌てて連絡を頂きました。

「半年払いにしている地代の支払いを連休前に振込忘れてしまった!借地は解約になりますか?」とのこと。

契約書では、2カ月間の滞納に対して解約できる旨定めてありました。


「大丈夫ですよ、、。御心配なく。。」


地代にしても、賃料にしても数日遅れることに対してとても気にするひとも居れば、

数日くらい遅れても、平気な人もいます。



皆がみんなそのような意識で居れば、地主さんも、賃借人さんも、「円満」な関係が構築できますね。

借地契約で一番大事なことと思います。御心配なく。



借地借家法には、以下の条項があります。

第九条(強行規定)この節の規定に反する特約で借地権者に不利なものは、無効とする。

これを楯にいろんな色んな主張をする方もいらっしゃいます。



借地契約には、法律論が勿論大事ですが、

当たり前のことを当たり前にやる「円満」な関係が優先することはいうまでもありません。




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