リフレム/CRAFT 代表 緒方大介のブログです。

一級建築士・不動産戦略コンサルタントとして活動中!

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収益不動産は、必ず現場をチェックしておかないと、、、 

今朝は開発が進む新宿駅南口サザンテラスにて税務打合。


相続対策も含めた不動産コンサルティングには、
税務関連の判断ができないと進めない場面が結構あります。

医者にも、専門科目があるように、税理士さんにも専門科目があるようです。

士業としては、建築士でもありますが、
確かに専門分野はある。

すべてパーフェクトにマスターできるかと言うと、
実務経験も必要な訳だし時間的にもそうもいかない。

「資産税」専門の税理士さんとチームを編成して仕事しております。

午後は、資産の組換用の収益物件を物色しに、
都内をグルグル。。

ワンルームマンション、一棟マンションがメインですが、
いずれも狙い目は新耐震基準(昭和56年6月以降の建築確認)の中古物件。

震災以降はとくに強まった感がある、「新耐震思考」

流行るきもちを抑えて物件を見て観ると、
結構いろんな物件がありますよ。

不動産はやっぱり現地をみないと。



中央区の区分ワンルームマンションで、こんな看板を設置している物件がありました。。
1 - コピー

ん~、、。

逆効果。


面白いですね。
こんな屋上バルコニー付の家を見つけました。
2.jpg

そこまでして屋上へ??



色んな住まい、人がおります東京。
町の隣は町


九州の田舎者としては、面白い限りです。


で、今日は港区三田、五反田、東中野等で検討案件が。

と言っている内に売れてしまうものも。。。。

アベノミクス効果、投資物件には確実にでつつあります。



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