リフレム/CRAFT 代表 緒方大介のブログです。

一級建築士・不動産戦略コンサルタントとして活動中!

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底地(貸宅地)の売買で、境界標調査中。 

1年かかりで、底地(貸宅地)整理に関っている都内某所へ。



引き渡し予定の底地の境界標の再度チェックをば。




今回の地主さんの底地は以前にすべて測量、境界立会を完了しております。

お陰様で、売買を行う場合も大分時間の短縮ができ、助かっております。


当該物件は、境界のコンクリート杭を設置した後、上にモルタルを塗った為に、

金属プレートが新たに設置されております。


区割りが細かいエリアだと、杭自体が多数存在し、初めて見ると混同してしまいがちです。


今回も長年関っている測量士さんへ確認の上、場合によっては立会をお願いしております。






底地(貸宅地)の整理・売買を行うと色んな士業の先生が登場します。

土地の境界や、これまでの土地の歴史等、地元の土地家屋調査士はやはり頼りになります。

建物名義が、おじいちゃんのまま、相続登記未了、等(結構ありますよ)、司法書士の登場。

譲渡所得の圧縮、買換え特例の適用等、やはり資産税せんも税理士の登場。


チームプレーがものをいいます。

手間はかかりますが、日々研鑽です。




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