リフレム/CRAFT 代表 緒方大介のブログです。

一級建築士・不動産戦略コンサルタントとして活動中!

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【中古マンション 管理】こんな節約は本末転倒です。。 

ここのところ、物件調査、下見、案内等でばたばたと、、。

資産組換や相続対策、新規の不動産投資向けも含めてワンルーム物件は定期的にチェックしております。

今回は、新宿区ターミナル駅徒歩10分圏内でこんな物件を見つけました。



植栽にタイルの切れっ端を、、。

新しい発想です?!








植栽剪定費用を削りたいからなのか?

ワンルームマンションは大半の住戸が賃貸に出されております。

なので、オーナーは管理状態等知る由もないのです。

結果的にこんな自体になっても、だれも口出ししない。

中古マンションは「管理を買え」とよく言いますが、

管理が悪いを極端に資産価値は下がるし、

場合によっては流通しなくなると言っても過言ではない。





これは、ラ○○○○マンションシリーズですが、築20年は経過しております。

同じシリーズでもパリッとしているマンションも勿論あります。

比較して物件を見て回るとすぐにわかります。

マンションを買う場合はとにかく同じ価格帯の物件を見て廻ることです。


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