リフレム/CRAFT 代表 緒方大介のブログです。

一級建築士・不動産戦略コンサルタントとして活動中!

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為替相場と、賃貸需要。 

日本の基幹産業である自動車。

このところの円安で生産工場の移転見直しがあるらしい。



都心は別として、生産拠点がある地方都市は賃貸需要に大きく影響してるんだろうなぁ。。

前職でお会いした投資家の方は、
熊本で所有しているアパートが地元工場(車ではないが)の閉鎖で1戸を除いて空室になってしまったそうだ。
ここ数年はこの手の話が結構出ており、やっぱ首都圏志向が強くなったように業界全体で感じている。

逆に言うと、輸出産業はそこまで堪えられない構造と思わねばならない。

賃貸関連で言えば、かつて通った厚木市の大学はキャンパス自体が森の中にあり、駅からはバスで20分以上。
当然付近には学生がうじょうじょ住んでいる。

ところが、キャンパスが移転した!!

こーれも、大変なことだ。
自分も学生専用アパートに住んだけれど、当然4年間フル稼働。

キャンパスが移転した今頃はどうなっているんだろうか。。



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