リフレム/CRAFT 代表 緒方大介のブログです。

一級建築士・不動産戦略コンサルタントとして活動中!

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震災で変わった、「耐震」意識 

アベノミクスの恩恵か?

異業種の方と話をすれば、
「不動産は動いてみるみたいですね、、、」といわれるような日々。
それはその通りなのですが、、、。

震災以降、
不動産流動化企業(購入→付加価値UP等→売却)や金融機関、
中古住宅の購入層から「新耐震」という声が聞こえてくるようになった。


新耐震とは、1981年(昭和56年)6月1日以降の建築確認物件のことですが、
構造設計の基準が見直しが行われました。
ですので、それ以前の物件は耐震補強工事を実施している物件があります。


先日渋谷界隈で見た築40年の分譲マンションです。


管理状態もかなり良好で、耐震補強済み。
しかも、古いので価格が割安。
こういう物件は、デザインが古かろうと安っぽかろうと、
相場価格であればかなりの流通力を持っております。

古くなればなるほど、管理は手を抜けませんね。。。。

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