リフレム/CRAFT 代表 緒方大介のブログです。

一級建築士・不動産戦略コンサルタントとして活動中!

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忘年会 

昨日、今日と忘年会だった。ともに不動産業界の会。
主に仲介や販売をやっている業態は今後どうなるだろうか、、、とづくづく感じる。
思い起こせば、3年前つまりリーマン前後で確実に変化している。
社員旅行もその辺がさいご・・・(笑)

住宅の主な購入層は30代~40代。そして中古市場が確実に増加。
今後は市場は縮小してなおかつ単価が下がる、、、ということかな。
リフォームはやっぱ増加傾向。

市場の奪い合い、中古市場のシェア拡大、
つまりサービスの質を上げて、物件の見極めができる提案型でないと今後は残れない。
残れない、、、のである。

中古マンションを例にあげれば言うまでもなく、リフォームと住宅購入のパッケージ商品。
すでにやっている業者もいます。
ポイントはリフォームとかリノベーションにばかりテーマが偏らないことと考える。
あくまでも多額の住宅ローンを組むわけで、よく言われることだが不動産投資と同じだ。
ぼろぼろ物件に大規模リフォームは面白い!っが要検討である。

各業界の文化をくみあわせれば、確実に気の利いた仕組みができると思う。

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