リフレム/CRAFT 代表 緒方大介のブログです。

一級建築士・不動産戦略コンサルタントとして活動中!

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古アパート再生。。 

木造築35年の古アパートの調査。
木造アパートは不動産再生事業の一つとして積極的に活用提案を行っている。

ここまで老朽化が進めばリフォーム費用負担が大きすぎる。
入居率UPと賃料UPが見込めるのか否か、、回収にどれ位必要、、、、
とすぐに考えがちだが、こういう場合オーナーの思い入れを重視することにしている。
長きに渡って入居者とつながりがあるケースもある。

数字だけの話であれば、資産組み換えも有効である。

都内にはまだまだこのような物件がたくさんある。
なんとかしたいものだ。

CIMG5194_4.JPG

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