リフレム/CRAFT 代表 緒方大介のブログです。

一級建築士・不動産戦略コンサルタントとして活動中!

05« 1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.13.14.15.16.17.18.19.20.21.22.23.24.25.26.27.28.29.30.»07

空室リフォーム【3DK → 2LDK】にリノベーション! 

今日は賃貸リフォームの現地調査。
3DKを2LDKに間取り変更します。

写真奥の部屋と手前の部屋の間の壁を撤去してワンルームにします。


2DK→1LDK
3DK→2LDKは、
最近のリフォームの基本です。

このマンションは同じ間取りが30世帯もありますが、
周辺地域にも似たような間取りがあります。

ターゲットは、貯蓄中のディンクス、もしくは子育て期のファミリー。
いずれにしても2LDKで十分です。
ダイニング(食堂)とリビング(居間)は別別というのが当たり前だった、
50代から30代への入居者の世代交代です。

賃貸リフォームは何といっても、企画がキモです。
入居者募集の広告にどのように告知するか?というところから企画を考えます。

今回はのどかな住環境を生かして「健康志向」「自然素材」「エコ」「子育てストレスの軽減」等をコンセプトにしてます。

具体的には「無垢フローリング」「2重サッシでノン結露」「ベビーカーが納まる玄関」「キッチン脇の家事コーナー」「室内2個所の物干しフック」「おいだき」「対面キッチン」「収納豊富」等等至れり尽くせり。。。
又、デザインがよいのはいうまでもありません。予算はそれほどないですが、何とか納まります。

早く見積書をせねば。

[edit]

コメント

コメントの投稿

Secret

トラックバック

トラックバックURL
→http://daisukeogata.blog.fc2.com/tb.php/166-a2adcbb1
この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)

プロフィール

OgataDaisuke

RSSリンクの表示