空室リフォーム【３ＤＫ → ２ＬＤＫ】にリノベーション！

今日は賃貸リフォームの現地調査。
３ＤＫを２ＬＤＫに間取り変更します。

写真奥の部屋と手前の部屋の間の壁を撤去してワンルームにします。


２ＤＫ→１ＬＤＫ
３ＤＫ→２ＬＤＫは、
最近のリフォームの基本です。

このマンションは同じ間取りが３０世帯もありますが、
周辺地域にも似たような間取りがあります。

ターゲットは、貯蓄中のディンクス、もしくは子育て期のファミリー。
いずれにしても２ＬＤＫで十分です。
ダイニング（食堂）とリビング（居間）は別別というのが当たり前だった、
５０代から３０代への入居者の世代交代です。

賃貸リフォームは何といっても、企画がキモです。
入居者募集の広告にどのように告知するか？というところから企画を考えます。

今回はのどかな住環境を生かして「健康志向」「自然素材」「エコ」「子育てストレスの軽減」等をコンセプトにしてます。

具体的には「無垢フローリング」「２重サッシでノン結露」「ベビーカーが納まる玄関」「キッチン脇の家事コーナー」「室内２個所の物干しフック」「おいだき」「対面キッチン」「収納豊富」等等至れり尽くせり。。。
又、デザインがよいのはいうまでもありません。予算はそれほどないですが、何とか納まります。

早く見積書をせねば。