リフレム/CRAFT 代表 緒方大介のブログです。

一級建築士・不動産戦略コンサルタントとして活動中!

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分譲部分の工事着工! 

大田区内で進行中のPJTの分譲住宅部分(建売住宅)の工事が
基礎工事に取り掛かった。

震災を経ての建築現場、販売状況について少し触れてみたい。

「工程」について

以前は木造3階建の場合は早い会社で4カ月程度で完成していた。
現場は4.5カ月はみるようにしている。
原因は、さすがに震災の影響とは言いたくないが、
現場監督談によれば、職人が東北地方に取られており不足しているとのこと。
やはりまだまだ影響はあるのだ。

「分譲住宅の販売状況」について

震災後かなり落ち込んだことはいうまでもない。
これは他業種でも同様。
震災の影響というわけではないが、
ここ数年の動向として、購入希望者がとても慎重である。
性能、品質、デザイン、価格、住宅ローン含め検討することは山ほどあるのだから、
当然と言えば当然のこと。
今回は事業主という立場で関わっているが売主がそろえる資料・情報がとても重要と考えている。
これが、販売会社の仕事の効率につながり、買い手の理解を深めてくれることは言うまでもない。

CIMG0384_blog.JPG

4か月はあっというまである。
写真記録等手抜かりないように注意。

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