2014/12/19 Fri. 22:59
測量もしていない土地を、、
収益物件用地の情報仕入れに忙しい毎日ですが、
不動産投資市場は相変わらずの盛況ぶりです。
さて、文京区内のこんな案件がありました。
商業地域で容積率は３００％。
価格は１種100万を軽く超え、建物は地上７階建てのラーメン構造。
総事業費も大規模ですが、ボリュームチェックをやっているそばから買い付けの嵐が、、、、。
元付け業者さんも困惑気味です。
ちなみに測量図なし。。。
契約後にやるとのこと。
（というか、売りだしてからやりましょう、、、的な状況だったのでは）
「こんな状態で契約なんか出来るですか、、、？」とは某投資家のコメント。
Ａ：可能です。
但し、契約後残金支払の決済までに測量をして、増減は精算しますが。
地形がほぼ整形でしたらそれを基に現地でテープで測量してある程度の見通しを建ててＧＯです。
まぁ、今回は買取業者でしたのでスピード、購入条件で負けてしまいますが。
長くやっていると、即売の物件が見えるようになります。
何か見えるんです！
（怪しい話ではありません）
◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇
収益物件、一棟マンションを土地から仕込む！
「東京１６区 収益物件の作り方」
→→→ http://shuuekibukken.blog.fc2.com/
無料相談のお問合わせはお気軽に！！
◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇
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価格は１種100万を軽く超え、建物は地上７階建てのラーメン構造。
総事業費も大規模ですが、ボリュームチェックをやっているそばから買い付けの嵐が、、、、。
元付け業者さんも困惑気味です。
ちなみに測量図なし。。。
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（というか、売りだしてからやりましょう、、、的な状況だったのでは）
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Ａ：可能です。
但し、契約後残金支払の決済までに測量をして、増減は精算しますが。
地形がほぼ整形でしたらそれを基に現地でテープで測量してある程度の見通しを建ててＧＯです。
まぁ、今回は買取業者でしたのでスピード、購入条件で負けてしまいますが。
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